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  留言者: 何先生 发布时间: 2015-10-30 20:06:53  
我是中国铁建国际城业主,我们这一栋架空层原本是给物业作员工宿舍的,最近发现有一间房子在搞装修,经咨询是物业出租给别人准备搞一个商铺,请问这种行为是合理的吗?如果不合理,需要哪个部门来处理?
回复: 近期我局物管办接到业主反映的类似问题,需要到现场进一步核实再作答复,在此期间业主可以与物管办电话联系,了解核实进度。联系电话:84079509。

  留言者: 丁聚 发布时间: 2015-10-30 17:09:28  
你好,我想查一下我们小区的公摊面积包括哪些区域,不知道在哪里查的到。
回复: 您好,请咨询规划部门。

  留言者: 蒋先生 发布时间: 2015-10-30 15:51:11  
无房证明的开具
本人的身份证是贵州省遵义市的,近期在长沙县买了房,准备交契税,请问我的无房证明是在长沙县住房保障局开,还是在户籍所在地开?
需要什么资料?
回复: 蒋先生,您好。交契税所需要的无房证明在长沙县政务服务中心三楼房产局窗口开具。如您未婚,可携带本人身份证原件即可开具;已婚则需要携带夫妻双方身份证原件开具。具体可咨询:0731-84872401

  留言者: 沈阳阳 发布时间: 2015-10-26 16:59:14  
您好:我是11年买了长沙县星沙蝴蝶谷5栋的房子,交房子有几年了,由于这几年一直没有在长沙,房产证的资料在今年4月份才交给开发商的,但到现在还没有帮我办理好房产证,致电咨询他们说要等到明年才能办好,我想问下办理房产证是不是真的要这么久的时间?个人自己可以办理吗?
回复: 您好。我局办理分户产权证期限为15个工作日,如果资料齐全,客户可以个人来我局递交资料申请办证。

  留言者: 刘生 发布时间: 2015-10-24 10:59:21  
你好 认购了一套海伦春天的2期23号栋的期房,今年9月底交了定金,可开发商以网签系统有问题一直拖着不签订购房合同,想咨询下他们是否具有预售许可证,如果有,我该如何查询。
回复: 您好。您需要查询的海伦春天2期23号栋已办理预售许可证,证号为长沙县房售字2014第0309号。如有懿文,可咨询长沙县住房保障局法规科。电话:84011365

  留言者: 肖力平 发布时间: 2015-10-22 11:13:01  
请问:商品验收日,是否可以,长沙县房屋测绘成果备案审批表,上面的最后审批同意办理日?谢谢!
回复: 您好,请完整清楚地表述您的问题,以便我们有针对性地为您解答。

  留言者: 方先生 发布时间: 2015-10-21 15:39:23  
你好,我前几天刚付了购房首付款,并签订了购房合同,办理银行按揭。合同一起签了四份,但是开发商说需要等到银行按揭审批下来后,才会给我一份合同。现在四分合同都还在开发商那,请问是这样的程序吗?还是现在开发商就要先给我一份?谢谢
回复: 您好。商品房买卖是一种民事行为,权利与义务均由买卖双方约定。什么时候开发企业给买方购房合同,我们登记机构没有进行规定,由买卖双方自行约定。

  留言者: 谭棵 发布时间: 2015-10-21 15:34:04  
您好,我想请问下,我父母的房子房产证上只有我父亲一个人的名字,但是房子没有国土证和建房证,仅有一本房产证。他们离婚了。这种情况,请问房产证可以加名字吗?我想加上我或者我母亲的名字,因为担心以后我父亲加他新配偶的名字。谢谢
回复: 您好。离婚后,依据双方在婚姻登记机关订立的离婚协议或人民法院对财产分割问题做出公益的裁定办理房屋所有权转移登记。
若上述文件中,房屋所有权分配给你父亲一人,要加上你的名字,需征得你父亲的同意后办理房产赠与手续。

  留言者: 沙沙 发布时间: 2015-10-20 20:25:31  
我和男友共同贷款买房一套 还未出房产证,现分手了 ,经协商房子由我拥有。请问怎么才能去掉男友名字更改为我一人的名字。需要什么手续去房管局变更?谢谢
回复: 你好,不论是否出房产证,要改为一人名字,首先必须提前还清贷款,注销抵押登记。买受人向开发企业申请变更,开发商工作人员与原买受人和共有人一同到住房保障局交易所104室办理退房手续,再由其中一方到开发商重新签订新的购房合同。如开发商不同意变更及退房,则可等出分户产权证后再由买受人、共有人到二手房交易中心办理产权过户手续。

  留言者: 刘波 发布时间: 2015-10-18 21:29:34  
您好,我是2013年按揭买房,当时楼盘是长沙县暮云镇凯逸中央园著,现在是凯怡名苑。都还贷快3年了,房产证到现在也没办下来,按说房产证在银行,但是也得给我个复印件吧?由于今年小孩的出生,得上户口,必须的要银行盖章的房产证复印件才行。现在想咨询下,凯怡名苑的开发商有把证件办齐备吗?要不然为什么房产证还没办理下来?隔壁的山水印象小区都下来好几年了,望解答。谢谢!
回复: 您好,暮云已划归长沙市天心区,相关职能已移交长沙市住建委。请咨询长沙市住建委。

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